Как быстрее продать жильё

Как быстрее продать жильё

Многие мечтают продать квартиру за короткий период с выгодными условиями. Но часто на деле происходит иначе. Квартира может годами простаивать в списке объявлений, без особого внимания от потенциальных покупателей. Ситуация может усугубиться, когда квартиру нужно продать в срочном порядке, а интереса от соискателей так и не наблюдается. И тут встаёт вопрос: как продать квартиру быстро, без денежного ущерба? 
 
Советы по реализации жилья
 
Те, кто торопится реализовать своё жилище, совершают ряд ошибок. Которые в итоге приводят к застою публикации или продают за бесценок. Чтобы не оказаться в их числе, стоит придерживаться некоторых правил:
 
Подготовить жилплощадь к продаже. Если квартира в плачевном состоянии (старый ремонт, грязь, обшарпанные стены и прочее). То тут не спасёт её выгодное месторасположение, развитая инфраструктура или ещё какие-либо удобства. Квартиру необходимо привести в порядок, если нужно, лучше сделать минимальный косметический ремонт. Больших вложений он не требует, зато общий вид преобразит. Не каждый готов заехать и сразу сделать хороший ремонт, а в убитой квартире никто не захочет жить;
 
Адекватное оценивания объекта недвижимости. Главная ошибка – это переоценивание стоимости своего имущества. К этому вопросу нужно стараться подойти объективно. Изучив подробно весь рынок недвижимости. Часто люди пытаются оправдать вложенные средства в квартиру, завысив стоимость. Как следствие, это никому не интересно. Покупатель не будет переплачивать за интерьер, выполненный по индивидуальному заказу, потому что не всем он приходиться по вкусу;
 
Публикация в интернете. Важно выложить объявление, где только это возможно. Желательно на самые посещаемые ресурсы. Например, сайт DOM.RIA поможет разместить любую публикацию. Фишка этого сайта в том, что у него есть возможность панорамного просмотра фотографий. За счёт этого, можно детально разглядеть жильё, что повышает интерес у возможных претендентов;
 
Подготовка документов. Как только возникла идея о продаже имущества, необходимо сразу начать сбор всех необходимых документов и справок. Не каждый покупатель захочет долго ждать, когда продавец соберёт всю документацию. Важно чтоб к оформлению сделки всё было готово;
 
Организация времени просмотра. Это один из важных этапов. Тут работает правило – главное не спугнуть. Пригласить людей на просмотр желательно в дневное время (если им удобно), чтобы как следует, рассмотрели квартиру. Не нужно быть навязчивым и слишком много говорить. Если работа идёт совместно с риэлтерской компанией, то организацию просмотров на себя возьмёт агент. И тут лучше держаться нейтрально. Ведь риелторы тоже заинтересованы в продаже не меньше собственников;
 
Задаток. Если квартира пришлась по душе, тогда стоит взять задаток. Это даёт гарантию, что человек не передумает, а тот в свою очередь может быть уверен, что квартира останется за ним.
 
Если квартиру нужно экстренно продать, тогда придётся снизить её стоимость. Это не проблема для тех, кому срочно деньги нужны.
 
Процесс оформления соглашения
 
Чтобы сделка прошла быстро и удачно. Оформить её следует у квалифицированного специалиста. Коим является нотариус. Многие риэлтерские фирмы сотрудничают с нотариальными конторами или имеют их в своём штате. Если сделка проходит без посредников, тогда придётся самим искать надёжного нотариуса. Оформление соглашения через юридическую фирму гарантирует надёжность и безопасность сделки.
 
Сам процесс оформления договора купли-продажи не долгий, максимум может занять две недели. Кроме тех случаев, когда нужно снять обременение с квартиры, это может занять чуть дольше времени. Если с квартирой и с документами всё в порядке, то и проблем с продажей не будет.
Рубрики: