Что представляет собой комфортная планировка квартиры?

Что представляет собой комфортная планировка квартиры?

Одно из преимуществ покупки квартиры в новом доме – это возможность выбрать планировку, соответствующую личным предпочтениям. В готовых домах представлены десятки вариантов квартир. Еще больше преимуществ домовладелец получает, если покупает жилье на этапе проектирования.

Профессиональные застройщики идут навстречу клиентам. Это значит, что домовладелец может выбрать проект и отредактировать его. Это касается установки дополнительных перегородок, которые разграничат пространство на нужные секции. Кроме того, можно изменить местоположение розеток, водопроводных выходов и других элементов инженерной системы.

Что нужно знать о комфортной планировке?

В базовом варианте купить квартиру в новостройке можно в нескольких видах:

• Закрытая. Речь идет об изолированных комнатах. Каждая соединена между собой большим коридором. Это актуально для многокомнатных квартир, когда нужно для каждого члена семьи создать отдельное помещение. Такие планировки считаются дорогостоящими.

• Частично закрытые. Это проекты, при которых объединяется зона гостиной и столовой. Изолированной остается одна или две комнаты. Такие варианты еще называют евродвушки, когда можно купить однокомнатную квартиру, но, по сути, получить в свое распоряжение просторное помещение, где можно отдыхать семьей и в то же время готовить.

• Открытая. Яркий представитель такого варианта – это квартира-студия. Нередко в проектах зданий предусмотрена опция, при которой можно снести перегородки между квартирами и получить огромную студию, где не будет никаких препятствий.

При выборе планировки нужно ориентироваться не только на личные предпочтения. Важно учесть характер мебели, интерьерного оформления, опции оборудования. В некоторых ситуациях легче переоборудовать межкомнатную перегородку для установки бытовой техники, что поможет сэкономить полезное жилое пространство.

Как выбрать комфортное размещение квартиры в доме?

Первое, что учитывается, это угловая квартира. Планировка жилых площадок удобна благодаря постоянному естественному освещению и нестандартной площади комнат. Однако далеко не каждый ЖК эконом-класса строится из качественных материалов.

Ожидаемая проблема – это продуваемость. В период зимы придется столкнуться со сквозняками и холодными стенами. Кроме того, если дом находится на обдуваемом месте, это доставит еще больше неудобств. Домовладелец получает нестандартную планировку, но столкнется с дополнительными затратами на покупку отопительного оборудования.

Среди других критериев учитываются:

• Пейзажи. Можно купить квартиру на 10-м этаже и выше и получить панорамный вид из окна. Правда, мало кто задумывается о том, что могут возникнуть проблемы с лифтами, напором воды и чистотой подъездов. Как показывает практика, в высотках мало кто из дворников доходит до последних этажей.

• Количество квартир на этаже. Недостаток многоквартирных высоток в том, что в них проживает слишком много людей. Это негативно сказывается на гигиене подъездов, на спокойствии и социальной безопасности. Чем больше жителей на этаже, тем сложнее выявить нарушителей и хулиганов.

• Еще один критерий – это ориентация по сторонам света. Квартира, которая выходит на южную сторону, удобна не всегда. Слепящее солнце на восходе и закате многих раздражает. Северная сторона, в том числе имеет недостатки. Это холода и продуваемость в зимний период.

Особую осторожность нужно соблюдать при выборе студии. Нужно покупать квартиры, у которых хотя бы одна стена несущая. Как правило, межквартирные перегородки выполняются из дешевых газоблоков, которые хорошо пропускают звуки. Чем меньше стен с соседями, тем легче решить проблему шумоизоляции.