Как купить безопасно жилье в новостройке

Как купить безопасно жилье в новостройке

Если приобрести новое жилье, то можно получить массу преимуществ. В новой квартире, раньше не было других хозяев. Особенно этот момент ценят покупатели. Здесь не только новые стены, но и новая сантехника. Не придется тратить деньги на смену смесителей и кранов. Строительство такого жилья началось совсем недавно. Для этого использовались новейшие материалы и технологии. Беспокойств о том, что у недавно возведенной стены, появятся трещины, быть не может. А в старых домах, построенных в 50-х, 60-х годах прошлого века, падают балконы. Но, при покупке жилья в новостройке, бывают разные хлопоты, касающиеся оформления.

Что нужно сделать для покупки квартиры в новостройке

Можно использовать два способа, чтобы купить здесь жилье: обратиться к риелтору или связаться сразу с застройщиком. Каждый способ обладает своими плюсами и минусами. Независимо от того, какой вариант выбрал покупатель, он должен подписать договор с застройщиком.

Если обратиться за помощью к риелтору, то можно решение многих юридических вопросов, предоставить ему. Он сам займется документами, решит вопрос с длинной очередью. Риэлторы, во всех организациях связанных с недвижимостью, имеют своих знакомых людей. Им не приходится стоять в очередях. Кроме этого они подкованы в юридических вопросах.

Только покупатель должен быть готов к оплате риэлтерских услуг. Профессионалы и даже новички, выполняют свою работу недешево. Но, чтобы зря не платить деньги, нужно найти опытного риэлтора, разбирающегося во всех вопросах. Клиенту останется только сказать свое мнение, по поводу необходимых характеристик квартиры.

Обратившись за покупкой квартиры к застройщику, придется подготовиться к некоторым нюансам. Чтобы потом не было проблем обращаются к солидному застройщику. Никому не хочется быть обманутыми. Все хотят выбрать безопасный способ для покупки жилья в новостройке.

Многих юристов беспокоит следующий вопрос. Все ли законы, застройщиком соблюдены? Можно поинтересоваться, установлены ли на стройке камеры, чтобы можно было понаблюдать за строительством через интернет. В наше время подобные введения не редкость.

Что предоставляет застройщик покупателю

Покупаемая квартира должна соответствовать ряду требований.

• У застройщика должны быть на руках все заключения выданные комиссиями, чтобы можно было вводить дом в эксплуатацию.

• При окончании строительных работ, потребуется получение документа о том, что окончились строительные работы.

• По любой причине, застройщик может на время приостановить стройку. В таком случае, все купленные стройматериалы и сам объект на время заморозки, должны находиться в полной сохранности.

• Место, выбранное для проведения строительных работ, должно подходить определенным требованиям. Для этого изучают почву, подземные воды.

• Во время проведения строительных работ и проверки при выявлении нарушений, подрядчик берет на себя работу и затраты по устранению всех неисправностей.

Есть много правил, по которым выбирают строительную компанию для покупки квартиры в новостройке. Если знать о самых важных правилах, то риски значительно сократятся. В первую очередь проверяют документацию строительного объекта. Застройщик обязан ее предоставить для рассмотрения своему клиенту. Если, по каким-то причинам, застройщик откажется их предоставить, то есть основание полагать, что со строительным объектом что-то не так. Возможно, застройщик не собрал еще необходимых документов. Ситуации бывают разные. Но долго ждать окончания строительства под силу, тоже, не каждому. Если у застройщика заморозится стройка, то переживать об этом будут покупатели квартир.