Преимущества аренды жилья с помощью риэлторов в Николаеве

Преимущества аренды жилья с помощью риэлторов в Николаеве

Чтобы совершить любую сделку с недвижимостью нужно сначала выполнить необходимые действия. Квартира для аренды, сама в руки не поплывет. К тому же варианты бывают разные. Если сразу не определить свои требования, то потом будет поздно. Одни арендаторы ищут жилье самостоятельно, другие обращаются за помощью к риэлторам.

Стоит ли обращаться к посредникам в Николаеве

Прежде чем совсем отказываться от помощи посредников, нужно узнать, как они работают:

• Обратившись в солидную фирму, клиент может рассчитывать на то, что за его объект возьмутся полностью. Квартира будет находиться под контролем, после подписания договора аренды и, когда окончится ее срок.

• Агентство гарантирует выполнение всех условий договора между арендодателем и арендатором. Сотрудничая с агентством, арендодатель должен хорошо подумать, перед тем как вводить какие-либо новшества. Он не может выгонять квартиросъемщика из-за того, что к нему вдруг понаехала родня из Дальнего Востока или у него появился покупатель на квартиру. Агентство этого не допустит.

• Другим преимуществом является возможность быстрого поиска подходящей квартиры. Обратившись в риэлтерскую компанию, клиент сразу получает несколько разных вариантов из которых он выбирает более подходящий для него. Для клиента с особыми запросами, также найдутся подходящие решения. В крайнем случае, начнется усиленный поиск.

• Сотрудники агентства сами выполняют все мелкие хлопоты, которые должны лечь на плечи квартиросъемщика. Они договариваются с собственником о времени, когда можно посмотреть жилье, спрашивают о соседях. Клиенты не всегда интересуются этой информацией.

Минус риэлтерских компаний состоит в том, что им приходится использовать открытые базы. Одни и те же объекты используют конкурирующие компании. Они стараются обогнать друг друга и перехватывать клиентов.

В некоторых компаниях могут подобрать жилье, но не сопровождать сделку. Если появятся какие-то проблемы с арендодателем, то они их не решат.

Как определить агентство на честность

Надежная риэлтерская организация выделяется:

• Заключением отдельного договора. Неопытный клиент думает что достаточно поставить подпись на договоре аренды, чтобы доказать сделку совершенную с риэлторами. Они будут нести ответственность, если подпишут отдельный документ об услугах.

• Фиксированной ставкой. Посредник получает за свою работу вознаграждение. Об этом указывают в документе. Сумма зависит от категории недвижимости.

• Получением оплаты по факту. Компания, для которой важна ее репутация, берет комиссию после подписания договора арендодателем и квартиросъемщиком.

Кроме этого, компетентные организации обладают своим сайтом с хорошими отзывами от клиентов и располагаются в солидном офисе.

Если риэлторы сидят в маленьком помещении со старой мебелью и поломанной техникой, то их компанию можно считать однодневкой. В таких фирмах часто работают мошенники.

• Они обычно берут стопроцентную предоплату, оказывая информационные услуги.

• У них даже договор содержит графу об этих услугах.

• Сотрудники таких компаний не будут ездить по всем объектам вместе с заказчиком.

• Звонить хозяину они тоже не будут.

Что касается предоставленных телефонных номеров, то от них не всегда бывает толк.

Актуальную и свежую информацию можно посмотреть на сайте DOM.RIA. Это ресурс с проверенными квартирами. Они прошли проверку компетентным человеком, выполнившим тщательное документирование жилплощади. Ко всем объявлениям на сайте прилагается фотография, выполненная панорамной камерой. Использовать программу с проверенной информацией могут жители городов Украины. DOM.RIA является сайтом №1 среди аналогичных ресурсов.

Если без посредника

Самостоятельно арендуя жилье, украинцы могут сэкономить деньги. Им не придется оплачивать работу риэлторов по завышенным ценам. Ведь за каждое осмотренное жилье придется платить. В результате сумма может набраться немаленькая, а квартира так, и не найдена.

Занимаясь этим без помощи посредника, платить за просмотренные варианты не придется. Всю информацию можно найти на DOM.RIA.

Если жилплощадь нужно арендовать в срочном порядке, то не придется тратить время на встречу с риэлтором и искать свободные часы для этого. Заниматься поиском можно в самый подходящий момент для себя. Не нужно подписывать кучу договоров, достаточно одного.

Следующим преимуществом аренды без посредников является тот момент, что многим хозяевам не хочется связываться с посредниками. Они контактируют только с прямыми клиентами, которые снимают жилье. В этом случае самостоятельный поиск тоже может быть более эффективным.

Какой бы способ не был выбран для поиска аренды, везде можно найти свои минусы. Если выбрать хорошее агентство, то все проблемы решат риэлторы. Но нужно тщательно его выбирать, чтобы не попасть к недобросовестным маклерам.